Qué es una hipoteca 6k57

Productos bancarios que es una hipoteca los elementos clave muchos las definen como la decisión financiera más importante que vas a tomar en tu vida y es posible que tengan razón nos referimos a las hipotecas un tipo de préstamo que forma parte de la economía familiar de muchos españoles pero que aún así no todos comprenden del todo te explicamos en qué consiste una hipoteca y lo más cortante en que deberías fijarte antes de contratar como explica el banco de españa el préstamo hipotecario te permite disponer de una importante cantidad de dinero habitualmente para comprar una vivienda o rehabilitar la el cliente debe devolver este dinero en el largo plazo junto con los intereses mediante el pago de cuotas periódicas en estos préstamos la entidad cuenta con una garantía que es la propia vivienda querida por tanto si no pagas tu deuda la entidad pueda hacer que se venda la casa para recuperar la cantidad pendiente de pago los préstamos hipotecarios se formalizan a través de una escritura firmada ante notario y se inscriben en el registro de la propiedad recuerda que el borrador de esta escritura se puede consultar en la notaría durante los tres días hábiles anteriores al momento de la firma la pregunta al millones que deberías tener en cuenta antes de contratar una hipoteca el primer paso es hacer números y lo primero que debes calcular es el importe que necesitas financiar tener en cuenta que tendrás que sufragar no sólo le importa del inmueble sino los impuestos y otros tes asociados a la compra así como la posible reforma en segundo lugar piensa en cuál es tu capacidad de pago analizar cuáles crees que van a hacer tus ingresos y gastos en el futuro y por tanto cuál es la cuota que te puedes permitir pagar todos los meses intenta ser prudente en estos cálculos y ten en cuenta que a lo largo de la vida siempre puede haber imprevistos una vez tengas claro esta información ya puedes informarte sobre las distintas ofertas existentes en el mercado y comparar las entre sí uno de los factores clave es el interés que va a cobrar de la entidad lo más habitual es que este tipo de interés sea variable es decir que depende de dos factores la evolución de un indicador hipotecario generalmente el euribor que fluctúa o a lo largo del tiempo y un diferencial fijo que es el beneficio que obtiene el banco por prestar del dinero este diferencial se mide en términos de tae que son las siglas de tasa anual equivalente y es el que podrás comparar entre una entidad y otra otra posibilidad es contratar una hipoteca a tipo fijo lo que quiere decir que pagarás siempre pre la misma cuota mensual haga lo que haga el euribor es importante que valores si el interés que te ofrece la entidad está condicionado a la contratación de otros productos como seguros planes de pensiones y fondos de inversión en ese caso que tipo de productos son y hasta qué punto te interesan otro aspecto a considerar es la divisa en la que está denominado el préstamo la inmensa mayoría de las hipotecas españolas están euros pero algunas entidades ofrecen hipotecas multi divisa que están referenciadas a monedas distintas al euro en este caso recuerda que las cuotas hostil harán tanto en función del tipo de inter como del tipo de cambio de la divisa en la que hayas contratado la hipoteca puedes cambiar la moneda en las fechas pactadas en el contrato pero tendrá un coste más allá del tipo de interés el préstamo hipotecario tiene varias características que varían de una entidad a otra y que tendrás que valorar por ejemplo las comisiones de apertura y de amortización total o parcial del préstamo esto es mucho más importante de lo que parece que el día de mañana puede que recibas unos ingresos una esperados y que sigas pagarle al banco todo lo que le debes o al menos una parte por cierto que si finalmente te decides a amortizar parte del préstamo puedes elegir entre reducir el número de años que te quedan pendientes de pago o bien reducir el importe que pagas todos los meses también de los analizar todas las posibles cláusulas que pueda incluir el contrato hipotecario ya que puede que haya alguna con la que no estoy muy de acuerdo tren cuenta también que a lo largo de la vida de la hipoteca puedes renegociar con la entidad las condiciones de préstamos a esto se le llama hacer una novación del préstamo y también puede suceder que otro banco te ofrezca unas condiciones que te interesan más en ese caso puedes subir rogar tu hipoteca es decir llevarte de tu hipoteca a otro banco