Pasos para contratar una hipoteca 111h2x

Productos bancarios pasos para contratar una hipoteca comprar una casa puede ser la inversión más importante de tu vida y en la mayoría de los casos tendrás que recurrir a un préstamo hipotecario para poder financiar la sin embargo muchos españoles no están del todo familiarizado con el proceso desde que selecciona la hipoteca que más les conviene hasta que firma del préstamo te explicamos con detalle cuales son los pasos necesarios para contratar una hipoteca el primero de ellos y quizá el más importante es el trabajo previo antes iniciar la contratación esto es analizar bien cuales son nuestras necesidades personales así como la oferta que las distintas entidades ponen a nuestra disposición para ello debes calcular primero el importa que necesitas teniendo en cuenta el pago de impuestos y los costes de la posible reforma de la vivienda los muebles la decoración y analiza también cuáles son tus ingresos y en consecuencia cuál es la cuota que puedes permitir te pagar mes a mes no olvides dejar siempre un colchón para imprevistos toca ahora anal la oferta hipotecaria donde puedes encontrar esta información bien pues las entidades suelen proporcionar publicidad sobre esta materia y según el banco de españa esta publicidad debe mostrar la información de forma completa clara y veraz a la hora de analizar cada oferta calcula el coste total que su podría contratar el préstamo en cada entidad los intereses las comisiones bancarias y los gastos tren cuenta no sólo le importe total del préstamo sino también la cuota final que tendrías que pagar todos los meses otros factores clave son la moneda en la que contratas el préstamo y el plazo de amortización de la hipoteca mira también se la entidad ofrecen mejorar las condiciones si se contratan productos adicionales es efectivamente existe esta bonificación analiza un poco las características de esos productos adicionales que tendrías que contratar piensa que a veces lo barato puede resultar caros la publicidad del suele incluir toda esta información incluyendo además un ejemplo representativo pero si quieres información adicional más detallada puedes solicitar la entidad información orientativo sobre los préstamos que ofrecen a sus potenciales clientes a través de la fecha de información pre contractual o fiebre paso seguir ya tienes seleccionada una oferta que te interesa los siguientes facilitar la entidad el importe que necesitas el plazo al que quieres pagarlo así como los datos relativos a tu situación financiera con toda esta información el banco hará un estudio de viabilidad para determinar cuál es tu capacidad de pago de este modo verificará cuáles son tus ingresos actuales y cuáles son los previsibles a futuro que activos tienes a tu nombre cuáles son tus gastos compromisos financieros etcétera también llevará a cabo una tasación de la garantía del préstamo que es la vivienda que compras si bien el nivel de solvencia que estimen para ti no dependerá predominantemente del valor de esta garantía también consultará en la sirve la central de información de riesgos se trata de una base de datos en la que constan prácticamente todos los préstamos créditos avales y riesgos en general que las entidades financieras tienen con sus clientes mirara el importe de tus deudas en otros bancos y los ficheros de registros de pagados más habituales como rayas negras por si te hubieras impagos cuando finalmente hayan analizado tu perfil de solvencia el banco te dirá si te concede o no el préstamo si decide que la operación es viable debe entregarte todos información personalizada que necesites para hacer comparaciones y tomar una decisión para ello te enviará a la asfixia europea de información normalizada que es el modelo de ficha establecido para que la entidad proporciona de forma gratuita y a modo de oferta vinculante información detallada sobre eso ataque hipotecaria el banco debe enviarse esta ficha como mínimo diez días antes de la firma del contrato y también dentro de ese plazo debe entregarte una ficha la advertencia advertencias están realizadas si hay informando te en su caso de las cláusulas referidas a índices oficiales de referencia límites mínimos unos tipos de interés vencimiento anticipado en caso de impago distribución de los gastos se un préstamo en moneda extranjera etcétera se la hipoteca que quieres contratar es de interés variable es decir si está ligada a la evolución del euribor la entidad te entregará a otro documento por separado con las cuotas que tendrías que pagar si se produjera en diferentes escenarios unos tiempos interés por último también te facilitarán una copia del proyecto de contrato información sobre el reparto de gastos te pagan las otras acción mientras que el banco asumirá el coste del notario registro impuestos y gestoría y las condiciones de las garantías de seguro de daños o la garantía que el banco exija el notario por cierto verificará toda esta información para comprobar que se cumplen todos