⚠️​ ¿SÁBES QUE TE PUEDES QUEDAR SIN TU VIVIENDA SI NO LA REGISTRAS? 5q1r5f

Nota o no no buenas tardes arrancamos más el espacio de un poco de derecho con marini matt y abogados saludamos a rocío caña muy buenas tardes cómo estás hola josé buenas tardes cuánto tiempo sin vernos si dije mucho y además se hoy venimos con un tema muy interesante cuéntanos de qué vamos a hablar hoy vamos a hablar de la importancia de inscribir la compraventa de un inmueble en el registro de la propiedad porque cuando bueno cuando compramos una casa hay una serie de gestiones y trámites que realizar una de ellas es el pago del impuesto que como saben nuestros oyentes es obligatorio otro es la inscripción en el registro de la propiedad que que hay veces que no se sabe muy bien lo que es que es el registro de la propiedad porque se confunde a veces con otro tipo de de registro fiscal que se catastro el registro de la propiedad es una institución pública que está destinada a recoger la titularidad de los inmuebles y a dar publicidad a su su situación jurídica con la finalidad de proteger el tráfico jurídico entonces en una compraventa este trámite no es obligatorio ahora bien aunque no sea obligatorio es muy conveniente inscribir la vivienda en el registro correspondiente tanto por las ventajas que supone como los perjuicios que nos puedan acarrear el no escribirla perfecto y cuáles son esas ventajas pues mira las ventajas la principal es que proporciona seguridad jurídica completa al comprador lo reconoce como propietario de la vivienda oficialmente frente a terceros eso que se conoce como publicidad registral además proporciona informado información a los posibles compradores de una vivienda sobre si el inmueble está libre de cargas de deudas si pues tiene algún tipo de prohibición de disponer todo eso está inscrita en el registro entonces cualquiera que quiera comprar un inmueble puede consultarlo en el registro porque es público puede consultar esa información y ver realmente en qué en qué estado en que cuál es la situación jurídica luego también la el hecho de registrar la vivienda impide que cualquier otra persona pueda adquirir derechos sobre la vivienda sin tener el consentimiento del propietario uno de los mayores beneficios del registro de la propiedad es que permite solicitar una hipoteca a cualquier entidad bancaria de que actúa como garantía de la devolución del dinero tenemos que tener inscrito esa propiedad y con y con esa propiedad podríamos decirle al banco somos propietarios de esta vivienda y por lo tanto pues tendríamos de alguna manera una forma de garantizar esa evolución que estamos del dinero que estamos pidiendo algo hemos conocido las ventajas pero también habrá inconvenientes dos los perjuicios de no inscribir no son inconvenientes inscribir son perjuicios de no inscribir o sea podemos no suelo tener ventajas por el hecho de inscribir máximo el hecho de no inscribir nos puede acarrear una cantidad de perjuicios muy importantes y cuáles eso pues bueno si no escribimos nuestro derecho podría pasar que el vendedor como nosotros compradores no hemos inscrito en nuestro derecho pues este vendedor vendiese la finca otro como si fuera suyo porque como aparece como titular en cuyo caso nos podríamos quedar sin ella si ese segundo comprador inscribirse en el registro de la propiedad su derecho antes que nosotros y perderíamos la propiedad es decir si estaríamos completamente desprotegidos frente a una doble ventaja luego también si no inscribimos nuestro derecho dejamos que hoy en el registro aparezca como propietario alguien que ya no lo es de manera que podría pasar que acreedores del vendedor que es quien aparece en el registro como titular embarguen ese inmueble si el anterior propietario tuviera alguna deuda entonces si como consecuencia de ese embargo el inmueble sale a subasta lo que dispone la ley es que el tercero por ejemplo una persona que decide pujar en una subasta porque quiere invertir el tercero de buena fe que adquieran