⚠️​​¿QUÉ OCURRE SI COMPRO/VENDO UN PISO Y NO HAGO ESCRITURAS? 5fm50

Muy buenas tardes arrancamos el espacio un poco derecho de marín y mate abogados y tenemos el placer de tener con nosotros a ver hoy muy buenas tardes cómo estás hola buenas me encanta estar contigo y tu audiencia igualmente bueno hoy tenemos un tema que parte de una pregunta que se puede dar el caso que nos suceda es qué ocurre cuando el comprador o el vendedor de un piso se niega a hacer las escrituras pues pues una pregunta fenomenal vamos a ver vamos a poner un ejemplo porque al final la gente cuando nos escucha si se pone en el pellejo tuyo mío lo entienden mucho mejor tanto vamos a hacer tú imagínate si que yo te piso a ti ahora que tienes un piso y me lo vendes cien correcto cien mil o cien vale vale y yo te digo mira te doy ahora cincuenta y los otros cincuenta en el plazo de un año y hacemos las escrituras y tú dices vale tú quieres cobrar tus cincuenta y retener las escrituras de mi piso y llega dentro de un año y como yo ya he vivido en tu me das las llaves de cincuenta mil me da bendigo los otros cincuenta hacemos las escrituras del año que viene hacemos un contrato privado y hasta ahí todos contentos y nos damos nuestro como en la mano qué bien que haya soy dueño y tú dices yo ya tengo cien mil euro más de cincuenta nosotros cincuenta ya me lo digan al año y yo resulta que me ponga yo a vivir y cambió de opinión vaya creo que he pagado demasiado el piso no me gusta los vecinos molestan mil y una cosas que pueden suceder si y llega al año y tú dices bueno a ver vamos a hacer las escrituras en la notaría que tú digas y yo me callo no hago nada digo nada no me atrevo no me atrevo a decirte que no me gusta simplemente inacción por mi parte mostrar el dios te me debe cincuenta mil euros animación las escrituras del piso para mí tú pensar yo ya lo tengo vendido ya no quiero tener esto a mi nombre tiene que estar a su nombre porque a mí me sigue reclamando la comunidad a mí me sigue reclamando el ibi no quiero ya tener es tuerto ya lo yo lo envía el año pasado y este hombre me debe dinero y resulta que pues que porque me tienes que demandar reclamando el dinero de acuerdo y y y y y además quieres que yo firmé la escritura como que te lo compro cómo se hace eso se hace demandando reclamándome dinero obligándome a mía irá a escriturar y apagarte se dicta sentencia es firme pero yo sigo sin hacer caso de tu vienes y me dices isabela que hay una sentencia que te obliga a que me paguen los cincuenta ya que firme mes y yo te puedo decir no quiero ya está no quiero pues al final se puede se puede hacer un procedimiento en el que se suple mi voluntad vale para que tu pueda así con con un documento con un auto del juzgado con unos mandamientos a una notaría y decir que la compraventa se ha hecho pero ojo y los cincuenta mil euros claro cincuenta mil euros que pasa pues luego una vez hecha tu la escritura como que me vendes y que yo ya soy el dueño como yo no lo he pagado tendrás que volver a pedir al juzgado unos mandamientos de embargo para que me embarguen a mí las cantidades y si yo no las tengo que embargaran me embargaran el piso pedirías el embargo del propio piso para cobrar tus cincuenta mil euros y dices tú menudo follón no mi gato pongo pones el piso a mi nombre para poderme reclamar los cincuenta mil euros que te adeudo y luego me lo embargan para poder cobrar menos que al final de la al final de la película y puede venir un tercero y pagar cien mil euros o y tú cobrarlo pero puede que la subasta quede desierta que nadie vaya nunca a pujar por ese piso por qué porque a lo mejor yo tenía razón ese piso no vale cien mil porque hay mala malos vecindarios porque hay humedades porque hay ciertas cosas porque porque hacen que el precio no sea