​⚠️​ PROBLEMAS DE COMPRAR UNA VIVIENDA DE VPO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA 2h1lm

Muy buenas tardes arrancamos el espacio de un poco de derecho de marín y mateo abogados y lo hacemos desde la manada de de recocha muy buenas tardes sandra cómo estás hola josé buenas tardes viento pues bien hoy vamos a tratar un tema muy interesante porque vamos a hablar del problema de comprar una vivienda de proteus guión oficial en la comunidad valenciana a día de hoy efectivamente a ver es un tema que que quería poner de manifiesto con vosotros porque me estoy encontrando muchos casos actuales en los que tenemos problemas me pongo un poquito en antecedentes sale bien con respecto a la normativa de de viviendas de protección oficial ha habido numerosa normativa y entonces el consell en mayo de dos mil veintitrés el anterior consell por el que tenemos ahora pues aprobó un deck frito así rápido en el que significaba un poquito toda la normativa que íbamos teniendo como con cuenta gotas que se contradecía no contradecía pero bueno lo unifico todo en en un decreto esta normativa que entró en vigor en junio del dos mil veintitrés es caótica entonces el nuevo consell lo que está haciendo es creando vamos está en información pública un nuevo decreto en el que reunifique otra vez todo pero crea una única norma en la que haya claridad en cuanto a la tramitación vale porque todo esto nos ha generado pues mucha controversia tanto nosotros como abogados los propietarios los compradores de vivienda de protección oficial o vivienda pública como se llama ahora los notarios los registros etc vale este nuevo decreto lo que sí que va a hacer pues bueno es crear un poquito de seguridad jurídica y unificar todos estos criterios pero la base un poquito de este decreto lo que van a fijar es en primer lugar determinar la calificación de lo que es una vivienda protegida porque a día de hoy hay diferentes nombres vivienda de protección oficial de promoción pública de promoción privada de nueva construcción determinados entonces lo que van a descalificar vivienda protegida yo creo que en general luego van a determinar también su uso es decir qué usos puedo darle a una vivienda protegida sólo va a ser de vivienda habitual si le puedo otra cosa de alquileres fonología lo que van a fijar también son los precios de compra o precio máximo de venta todo unificado y sobre todo determinar qué requisitos debe tener el el adquirente del nuevo comprado este una vivienda pública así que cómo va a funcionar okay requisitos necesarios para acceder porque ahora hay un registro de viviendas y un registro de demandantes de viviendas públicas que te inscribes a través de una declaración responsable que dices que cumpla los requisitos pero que no sabemos luego ese registro quien lo lleva quien no lo lleva como se controla penalizaciones tienes entonces todo esto que a día de hoy es interpretativo según como cada uno interprete la la norma pues se va a unificar en un nuevo decreto que a día de hoy no está en vigor porque no ha sido aprobado ha habido información pública y hasta que esto ocurra normativa se aplica a día de hoy bien pues a día de hoy tenemos el decreto sesenta y ocho barras dos mil veintitrés que es de doce de mayo del coche en el que se aprueba el reglamento de viviendas de protección pública y su régimen y entró en vigor en junio de dos mil veintitrés hace nada solo nueve meses y este decreto del anterior consell lo que vino a unificar es la diferente normativa que había que se aprobó en dos mil siete dos mil nueve y dos mil trescientos iban cambiando cada cosa pero unas cosas se quedaban en vigor de una se se derogan otras era un poco caótico con este decreto es el que está ahora en vigor lo que nos han generado son muchas dudas y sobre todo a la hora de interpretar la norma nos hemos visto un poco como inseguros jurídicamente vale este decreto lo que hizo en su día hace nueve meses fue se revisaron los precios de haberlas vivo tiendas de protección oficial según los años de calificación que tengan