⚠️​ HABLAMOS DEL DERECHO DE USO Y HABITACIÓN 6qu38

Muy buenas tardes arrancamos el espacio de un poco de derecho de marín y mati abogados y se lo elizabeth muy buenas tardes cómo estás hola qué tal buenas tardes buenas tardes bueno hoy vamos a hablar de un tema que es derecho de uso y habitación si vamos a hablar del derecho de su habitación porque estamos más un poquito más acostumbrados a hablar del derecho de uso y disfrute el usufructo y esos derechos son están muy relacionados con daniel con el derecho de usufructo pero con diferencias y también diferencias entre ellos dos estupendo pues para empezar si te parece podemos explicar qué es el derecho de uso y el derecho de habitación y qué diferencia hay entre ellos correcto pues saber primeramente voy a explicar qué son el derecho de uso y habitación vale y son dos derechos reales luego se constituye mediante un negocio jurídico ya sea unilateral o bilateral el título de inter vivos o mortis causa o bien a título oneroso o a título de forma gratuita son derechos de aprovechamiento es decir el uso y disfrute de un bien ajeno por el titular del mismo se limitan a necesidades del titular y de su familia son de carácter personal este derecho se relaciona directamente con el titular el individuo de este derecho no se relacionan directamente con la propiedad en sí y son derechos temporales bien es cierto que el derecho de habitación la norma general y de normal siempre suele ser un derecho temporal un derecho vitalicio la estos otros derechos están regulados en los artículos quinientos veintitrés y quinientos veintinueve del código civil ahí está en relación pero lo que pasa que cada uno tiene algunas pequeñas diferencias entre ambos que les vamos a ver ahora el derecho de uso es un derecho que se refiere a utilizar un bien ajeno pero sin obtener fines económicos con el objetivo de satisfacer unas necesidades las del titular y de su familia puede recaer en bienes inmuebles y bienes muebles y el titular de este de hecho puede ser una persona jurídica o una persona física encuentra el derecho de habitación implica un derecho de residir en una vivienda ajena pero también incluye el aprovechamiento y el uso de los espacios y elementos comunes desde que este inmueble el uso del derecho de uso puede ser vitalicio o temporal como he dicho antes pero en la habitación generalmente es vitalicio y este recae solo sobre bienes inmuebles y se limita solo a personas físicas y la finalidad del derecho de habitación es el alojamiento de forma excluye shiva la diferencia de estas dos figuras el derecho de su ubicación con respecto al usufructo es que el usufructo este es el goce y disfrute de forma plena del bien ajeno incluso a utilizarlo con el fin que se considere oportuno como un ejemplo sería el de arrendar el inmueble qué porcentaje se aplica para determinar el valor de los derechos de uso y habitación pues bueno el porcentaje que llegó a utilizarse en el derecho de uso de habitación es el setenta y cinco por ciento del valor objeto del bien perdón objeto de este derecho el valor que excede ese bien sacaremos es y cinco por ciento y ese bien se la ud se le aplicará el porcentaje que también siguen utilizando en el derecho de usufructo por el dependiendo de la edad de él el o en la habitación lista se aplicará un porcentaje a ese setenta y cinco isidra el valor de éste cuáles son las causas de extinción de los derechos de uso y habitación pues bueno las causas de derecho de uso habitación para que esta se extinga son las mismas que las del usufructo creen establecidas en el artículo quinientos veintinueve del código civil lo que pasa es que también el artículo es perdón perdona quinientos trece del código civil está a veces también causas pero vamos a ver más o menos qué causa son más comunes una la muerte del o habitación lista dos por la renuncia voluntaria de uno de ellos tres por la consolidación de que de unirse en un mismo titular la propiedad y el derecho de uso