Con I de Inmobiliario 10/04/2025 722t4v

Conide Inmobiliario. Actualidad de innovación en el sector inmobiliario en Radio Intereconomía. Abrimos nuestra ventanita a nuestro espacio para hablar del sector inmobiliario, Conide Inmobiliario, un día más, un jueves más aquí en Radio Intereconomía, hoy 10 de abril, un día en el que el Congreso va a decidir si se debe limitar la compra de vivienda por parte de los extranjeros.

Es una proposición de izquierda para que se limite la compra de viviendas de los ciudadanos extranjeros, aquellos que tengan su residencia permanente en España o puedan acreditar que han vivido aquí un mínimo de cinco años consecutivos. Precisamente hoy hemos conocido que la compra de vivienda por parte de ciudadanos extranjeros aumentó un 10,3% en el segundo semestre del año pasado, con los británicos a la cabeza. Son datos que ha publicado el Consejo de Notarios.

Vamos a hablar de ello en una mañana en la que nos acompaña Bipla para hablar de la copropiedad que se consolida como la respuesta vacacional para cada vez más familias. Vamos a recibir también a Jorge Dolc, que es el nuevo secretario general de la Asociación Española de Análisis de Valor. Desde hace unas pocas semanas, entre sus principales objetivos que nos va a contar esta mañana, se propone fortalecer la posición de la asociación como referente del sector, tanto a nivel nacional como internacional.

Nos visita también José María Gómez Acevo, el director de Clientes Institucionales de Urbanitai, para hablaros de crowdfunding, para hablarnos también de la declaración de la renta. Y vamos a llamar a Carlos López, el director de la Oficina Técnica del Inmuntec para hablar de madera. 10 minutos, horas 11, comenzamos.

Con Ide Inmobiliario. Arrancamos, comenzamos hablando del sector inmobiliario, saludando a la mesa que nos visita hoy aquí en este estudio de Radio Intereconomía, a Jorge Dolc, que es el secretario general de la Asociación Española de Análisis de Valor, AF. Jorge, bienvenido, muy buenos días.

Enhorabuena por el nombramiento. Muchas gracias. Gracias por acompañarnos. Se va a llevar usted o tú, o Jorge de Vérez, ya has visto antes de entrar que ya te hacían sugerencias, peticiones, así que luego a ver qué te preguntan también nuestros invitados, que seguro que tienen muchas cosas, muchas cosas para ti.

José María Gómez Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae.

Muy buenos días. Muy buenos días. ¿Cómo estás? Bien. Encantado. Estamos en plena campaña de la renta y hay gente que también invierte a través de crowdfunding y luego nos cuentas cómo se pone esto, qué hay que hacer, cómo lo declaro, cómo lo justifico. Hoy con nosotros también Carlos Gómez, consejero delgado de VIVLA, V-I-V-L-A, no sé si lo he dicho bien, Carlos. Sí, VIVLA. VIVLA, buenos días.

Muy buenos días. Vamos a hablar de copropiedad, que esto cada vez hay más gente que opta por ello, ¿no? Sí, es que se está poniendo complicada la cosa.

Nos cuentas dentro de este panorama complicado, que es lo que hacéis vosotros, cómo está la copropiedad y en qué consiste. A ver qué es esto que me puede interesar. Empezamos hablando de valoración, si os parece, ya que está estrenó Jorge Dolc, secretario general de la Asociación Española de Análisis de Valor, para que nos cuente algunos de sus retos en esta nueva andadura que comenzamos hace cuánto? Hace muy poquito tiempo, ¿no? Pues hace dos semanas.

Hace dos semanas. Bueno, pues ya me imagino que ya con un montón de papeles en el despacho, con cosas pendientes, normalmente hay que llegar a un momento importante para la valoración inmobiliaria. Objetivos que te marcas a nivel personal y a nivel de asociación, Jorge. ¿Qué es lo que, de qué poner el foco en la valoración en la tasación de vivienda? Bueno, buenos días.

Dando por sentado que me debo a las determinaciones de la junta directiva de la EV, sí que desde el plano personal me propongo continuar con la autoregulación propia de la V, que lideró Palomar Naiz, la anterior secretaria desde la excelencia, desde aquí, pues expresar que me supone una visión motivadora y yo creo que como pinceladas generales participar en todos los foros posibles, nacionales e internacionales, para explicar bien el modelo de tasación actual del sistema español, facilitar la participación de todos los asociados y promover la unidad del sector en general, que es necesaria para afrontar todos los retos que tenemos a corto y medio plazo.

Algo te pregunto por esos retos. Hacemos un poco de lista. Hacemos también esa lista de desafíos. Tú, Jorge, que has liderado el desarrollo de nuevas metodologías en valoración inmobiliaria, no sé qué iniciativas, qué innovaciones tecnológicas planeáis impulsar desde la asociación para modernizar, para aumentar también la transparencia en esos procesos de tasación. Bueno, es que el modelo de valoración español es bastante particular. Hay que diferenciar, por un lado, la figura del tasador con su sensibilidad humana a la hora de...